民法典不交物业费有权停水吗

2022-02-19 16:56

一、民法典不交物业费有权停水吗

不交物业费物业公司也没有权利停水。我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、可以拒交物业费的情形有哪些

(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。

(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

(4)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。

(5)物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。

总的来说,现在法律制度明确禁止了不交物业费停水的违法行为。经过以上小编的详细介绍,相信读者对民法典不交物业费是否有权停水以及相关法律知识有了更深刻的了解。如果读者需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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